Défiscalisation loi Borloo

Se créer un patrimoine immobilier, en utilisant l'argent de  ses impôts, c'est le rêve de chacun. A condition bien sur, de ne pas surpayer  le bien, de trouver un bon financement, et surtout, un locataire solvable qui  répond aux conditions d'éligibilité.

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Des sociétés de conseils en gestion de patrimoine ont de  vraies expertises dans le montage d'opérations de qualité réunissant les  conditions indispensables à la réussite de votre projet. Nous en avons  sélectionnés plusieurs qui sauront répondre à votre attente, et vous  proposeront des études vraiment personnalisées.
    * Le dispositif "Borloo populaire": fiscalement plus  attractif avec des loyers se situant 20 % en-dessous de ceux du  "robien recentré" mais l'avantage de bénéficier d'une déduction  forfaitaire de 30% sur les revenus bruts.
    * Le principal avantage du dispositif borloo Populaire  réside dan le Régime des revenus fonciers et un amortissement jusqu'a 65% de  l'investissement sur 15 ans.

Les conditions de location sont de 9 à 15 ans + respect  plafond loyer et de ressource du locataire

defiscalisation Borloo : Un moment propice  aux opportunités...

Des programmes immobiliers sont aujourd'hui disponible, et  les promoteurs sont plus à l'écoute du client. C'est le début d'un moment plus  équilibré entre les vendeurs et les acheteurs.

Ce qui change en 2010

A partir du 1er janvier 2010, aucun investissement ne peut plus être réalisé dans le cadre des dispositifs Robien recentré ou Borloo neuf accordant le droit d'amortir le bien. Le dispositif d'aide à l'investissement dans le neuf sera automatiquement le Scellier, classique ou intermédiaire (reprenant les mêmes conditions que l'actuel Borloo), avec la réduction d'impôt qui y est attachée (mais au taux de 37 % en  intermédiaire ) et non plus l'amortissement.

À compter du 1er janvier 2010, il ne sera plus possible d'investir dans le neuf dans le cadre des dispositifs Robien et Borloo.
La date prise en compte est celle de la signature de l'avant-contrat, en aucun cas celle de la signature d'un contrat de réservation.

 
Bien entendu, pour ceux qui ont investi en 2009 en optant pour le Robien ou le Borloo neuf, les avantages de ces dispositifs sont maintenus pendant la location

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