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Détails du programme

Localisation: Punaunia ; Papeete
Loi: Loi Girardin
Imposition: Plus de 10 000 € d'impots

Description du programme

Immeuble SCI Vainui Sur la Commune de Punaauia

Projet de création d’un immeuble d’habitation de vingt-huit (28) logements sur la commune de Punaauia à Tahiti. Bâtiment en R + 3 plus un étage partiel.
Les logements seront desservis par deux (2) ascenseurs et deux (2) cages d’escalier. Les escaliers et les dégagements seront largement ouverts sur l’extérieur.
Chaque logement bénéficiera d’une varangue largement ouverte sur la vue (Chenal et île de Moorea) latéralement ces varangues seront équipées de châssis à persienne en bois permettant l’intimité des tiers et la circulation d’air.
Un espace loisirs comprenant une (1) piscine à débordement d’une surface de 37.5 m2 et un (1)deck de 32,00m2 (accès aux copropriétaires seulement).
Les places de stationnement des véhicules sont au nombre de 42. 38 places sont situées à l’extérieur du bâtiment et 4 places seront situées dans un espace ouvert et couvert au niveau -288.

PRINCIPE DE CONSTRUCTION :

1) Fondation :	En béton armé sur béton de propreté Traitement anti-termites Semelle béton armé isolée Longrines béton armé filantes
2) Structure :	Mur voiles béton armé Dallages dalle béton armé Poteaux en béton armé Chaînages et poutres en béton armé
3) Charpente etcouverture :	Charpente métallique Assemblages soudés IPE sur platines scellées dans le chaînage béton armé, compris peinture anti-rouille Couverture en tuile terre cuite collée sur plaque de fibrociment Planche de rive en bois traité Cheneau tôle pré laquée 63/100 Descente eaux pluviales en tube PVC Dalle toiture : dalle en béton armé plus complexe étanche sur isolation thermique
4) Plafond :	Dalle béton armé plus peinture Plafond en plaque de plâtre sur structure métallique pour les étages sous rouille Plafond sous forget en PVC plus ventilation en débord de toiture
5) Peinture :	Peinture glycérophtalique pour les pièces humides Peinture à base de résine piolite des autres pièces Peinture d’imperméabilisation des façades Peinture ou lasure sur les menuiseries en bois suivant destination
6) Carrelage :	Carreaux au sol sur isolation phonique Coursive extérieure escalier et varangue : carreaux grés cérame 30x30 ou 40x40 anti glisse Espace d’habitation carreaux grés cérame 30x30 ou 40x40 Carreaux mur salle de bains hauteur 1,80m grés vernissé 15x15 Carreaux mur cuisine 15x15 grés vernissé 5,00m2
7) Plomberie sanitaire :	Installation conforme aux normes françaises Alimentation intérieure (eaux chaudes eaux froides)en tube de cuivre Production d’eau chaude,chauffe-eau électrique Evier inox scellé compris robinetterie mélangeuse W-C avec réserve de chasse Douche avec robinetterie mélangeuse Vasque avec robinetterie mélangeuse sur meuble Accastillage salle de bains en inox
8) Electricité Climatisation :	Installation conforme aux normes françaises Les luminaires ne sont pas compris Les chambres seront équipées de climatiseurs individuels fixés au mur Installation de VMC pour salle de bains Installation de hotte pour plaque de cuisson
9) Menuiserie :	Porte extérieure en bois massif plus poignée à bulle plus fermeture à clefs Porte intérieure isoplane plus poignée à bulle ouverture à la française Fenêtre et porte-fenêtre en alu laqué coulissante avec imposte de ventilation Garde-corps des coursives extérieures et escaliers en alu laqué Garde-corps des varangues en alu laqué Châssis persienné verticalement en bois massif
10) Ascenseur :	Conforme aux normes Metropolitaines 2 ascenseurs d’une capacité de 630kg huit (8) personnes

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